L'esperto risponde

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Ho un appartamento in un condominio in Centro Valle Intelvi provincia di Como. Nello stesso fabbricato ci sono 6 appartamenti. La mia prima domanda e se sarebbe possibile usufruire del bonus 110% se tutti condomini sarebbero d'accordo e la seconda domanda e se tramite questo portale si può trovare anche la ditta per metterlo in opera. Specifico che i muri perimetrali dei singoli appartamenti disposti su piano terra e primo piano sono in mattoni e non hanno nessun tipo di isolamento termico, a parte il tetto che risulta isolato.

L’art. 119 – comma 9-bis (DL 34/2020 e s.m.i.) prevede che le deliberazioni dell'assemblea del …

Casa - Altri bonus
Ho presentato in comune progetto per il recupero del sottotetto che prevede il rifacimento del tetto con sopralzo per abitabilità ed aggiunta di due abbaini. ( bonus ristrutturazione). Allo stato attuale la casa presenta un rivestimento di legno nel girocasa esterno sotto il tetto. 1) È prevista la sostituzione del legno: posso usufruire del bonus facciate? 2) la casa presenta delle crepe sulle facciate e non volendo fare il cappotto riterremo utile sistemare le crepe con idoneo intervento di rasatura (e quindi non solo la tinteggiatura); posso usufruire del bonus facciate? 3) per la sostutuzione del portone del garage si può usufruire di detrazione? 

Fermo restando il soddisfacimento dei requisiti specifici richiesti in termini di zona (A o B) …

Casa - Cessione del credito
Perché se il 31/03/2021 è la scadenza ultima per richiesta della cessione credito alla Intesa San Paolo per lavori di ristrutturazione al 50% di un fabbricato residenziale unifamiliare iniziati e completati a luglio 2020, la scadenza della trasmissione documenti con La piattaforma Deloitte cui la Banca si avvale per la verifica della documentazione non è possibile oltre il 17/02/2021? Posso trasmetterla all'Agenzia delle Entrate tramite un professionista? 

La piattaforma, dovendo gestire un elevato numero di richieste, ha bisogno di tempi tecnici per …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Può usufruire del bonus 110% il proprietario di villino classificato A7 la cui taverna, posta sotto il livello stradale, non ha abitabilità? 

L’accesso ai benefici fiscali (e ai contributi o altre provvidenze dello Stato o di enti …

Casa - Interventi secondari (trainati)
Il mio condominio ha fatto eseguire dal perito termotecnico l'esame propedeutico per l'accertamento dei requisiti e dei lavori necessari per accedere al superbonus 110%. Per superare le due classi energetiche è stato appurato che è necessario eseguire il cappotto termico sull'intero edificio ed il cambio delle caldaiette per il riscaldamento e l'acqua sanitaria di tutti gli appartamenti. Questi lavori sono stati deliberati dall'assemblea. Alcuni condomini vorrebbero cambiare anche i serramenti ma l'amministratore, giustamente, ha fatto presente che l'assemblea non può deliberare in merito alle proprietà private. Domande: in quale modo i condomini che vogliono sostituire gli infissi possono procedere per beneficiare del superbonus 110%? Per esempio: ci devono essere contratti singoli o uno cumulativo, chi deve attivarsi per l'acquisizione del consenso e dell'impegno, l'appalto del lavoro, pagamenti, asseverazioni, conformità, comunicazioni fiscali. 

Anche le caldaie autonome sono interventi trainati eseguiti sulle parti private, quindi la sostituzione dei …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Vorrei cortesemente avere i seguenti chiarimenti: 1) Può usufruire del superbonus 110% l'esame preliminare del geometra per la regolarità catastale e urbanistica dell'immobile ? 2) Anche poi l'esame del termotecnico per vedere quali interventi effettuare, può usufruire del superbonus? 3) Il pagamento delle relative parcelle di cui sopra deve avvenire tramite bonifico bancario con apposito modulo oppure con semplice assegno ? 

Le attività di cui al punto 1 si ritiene di no, mentre sono ammissibili quelle …

Casa - Cessione del credito
Può usufruire di cessione del credito chi non ha alcun reddito, cioè è disoccupato?

Per poter detrarre gli incentivi, il beneficiario deve possedere un reddito imponibile, in caso di …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Può usufruire del superbonus 110% chi, oltre al cappotto termico, effettua anche la sostituzione della caldaia con caldaia a condensazione? 

L’accesso al Superbonus è consentito qualora la somma degli interventi ammissibili (trainanti + trainati) garantisca …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Vorrei sapere come effettuare il pagamento della parcella del geometra, che controlla la regolarità urbanistica e catastale dell'immobile, e la parcella del termotecnico, che mi conferma se e e quali interventi posso fare per usufruire del super bonus 110%, cioè se pagare tramite apposito bonifico bancario o semplicemente con assegno. 

Il pagamento delle spese sostenute per interventi oggetto di incentivo esistono regole ben precise stabilite …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Super bonus 110% per rifacimento cappotto condominiale: abito in condominio, l'inquilino al Piano Terra esercita attività ristorazione/alberghiera, è una Srl, e rappresenta circa 400 millesimi. Tutte le altre unità sono ad uso abitativo; è ipotizzabile il Super bonus 110% anche per la Srl? 

Secondo quanto riportato nella circolare dell’Agenzia delle Entrate n. 24/E dell’8 Agosto 2020, qualora la …

Casa - Impianti termici
Cambiando caldaia più termosifoni che bonus posso avere? La mia abitazione è una villetta a schiera. 

Se effettua il mero cambio caldaia può usufruire del 50% con l’obbligo di installare anche …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Sto valutando la possibilità di eseguire alcuni lavori previsti nell’ambito del Superbonus 110% articolo 119 DL trainanti e trainati. Dopo avere studiato la documentazione a disposizione, ho bisogno di un chiarimento: “Il superbonus del 110 % riguarda solo gli interventi effettuati dalle persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività d’impresa, arti e professioni, su singole unità immobiliari……” La mia situazione di titolare di partita IVA, che svolge attività di consulenza in smart working a casa, (in sostanza un pc portatile appoggiato su un tavolo) mi può precludere dall’usufruire del Superbonus 110% ? Per il resto mi sembra non ci sia nessun problema, villetta a schiera privata unifamiliare completamente indipendente, con accesso ecc. ecc., nessun vincolo di tipo condominiale. Nel caso la risposta sia negativa, quindi personalmente non posso usufruirne, mi sembra che potrebbe averne diritto mia moglie: importante è che i pagamenti risultino intestati a lei ? (abbiamo un conto corrente cointestato).

Secondo l’Agenzia delle Entrate, in caso di interventi su unità immobiliari residenziali adibite promiscuamente anche …

Casa - Altri bonus
Abbiamo una casa prefabbricata di 10 anni - abitazione indipendente con giardino su quattro lati - pompa di calore - sonda geotermica verticale - pannelli fotovoltaici - pareti esterne ventilate; ci è stata certificata come A+ - classe energetica in riscaldamento 8,40 KW/h ma per un errore progettuale la pareti esterne ventilate hanno perso le loro caratteristiche strutturali ed isolanti. Purtroppo la ditta costruttrice ha dichiarato fallimento alcuni anni fa; ora ci troviamo nella situazione di dover rifare tutte le pareti esterne. insieme alle pareti si cambierebbe anche il cappotto esterno sito tra la la parete ventilata esterna e la parete portante in legno; il vecchio strato di lana minerale di 12cm sarebbe sostituito con una più performante di polistirene espanso con miglior grado di isolamento termico. Dovendo rifare le facciate ventilate e il cappotto, abbiamo diritto di accedere a qualche bonus? Se si in quale misura?

Considerando il caso prospettato si consiglia di affidarsi ad un professionista per una diagnosi energetica.

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Abitazione con categoria A2 e un garage C6, tre le due unità c’è un cortile di mezzo; se presente un abuso edilizio su una unità distaccata, questo impedisce l’agevolazione 110%?

L’accesso ai benefici fiscali (e ai contributi o altre provvidenze dello Stato o di enti …

Casa - altro
Sono proprietario di villetta schiera costruita nel 199O completamente indipendente, su tre piani (seminterrato 1 piano 2 piano), e posso accedere a sottotetto tramite scala interna non riscaldato non accatastato per errore geometra; ho previsto accatastamento complessivo casa. Si può usufruire coibentazione tetto? Piano sotterraneo con locale lavanderia con doccia e caldaia a condensazione del 1998 e altri 3 locali a uso ripostiglio taverna e cantinetta tutto riscaldato: devo togliere completamente il riscaldamento? Altezza locali mt.2.45.

L’accesso ai benefici fiscali (e ai contributi o altre provvidenze dello Stato o di enti …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Ho acquistato casa nel settembre 2019, doveva liberarsi a maggio 2020, l'inquilino si è opposto, pertanto io sono in fitto nella stessa scala al piano di sotto e in causa di sfratto per finita locazione, su un contratto transitorio che il giudice deve validare o respingere; se valida rientro in possesso forse per il 2022, altrimenti slitta per naturale scadenza successiva a quella concordata alla fine del 2022 per la quale occorrerà nuova causa per finita locazione con alti tempi biblici. A questo va aggiunto che pago un mutuo e pago le tasse come se fosse 2^ casa al 10,6 per mille + le altre. Pertanto non voglio avvalermi dell'ecobonus se non limitatamente alle opere comuni, ciò che è privato intendo rinunciare poiché non beneficio del bene, avendo anche una causa pendente dall'esito incerto. E ricevendo parecchi dispetti immagino possibili danni alle opere eseguite. So che vi è la possibilità di asseverare legittimamente il riservo e diniego alle opere private previste, non conosco come allestire la certificazione.

La volontà o meno di eseguire interventi sulle parti private (così come avviene per le …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Devo trasformare il vecchio impianto a termosifoni con un impianto di riscaldamento a pavimento; domando: - la rimozione del pavimento esistente con relativo sottofondo rientra nel 110% ? - la formazione del nuovo pavimento rientra nel 110%? 

Sì, è noto che vi rientra, ma attenzione che bisogna rispettare tutte le prescrizioni del …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Dovrei ristrutturare 2 appartamenti situati nel medesimo edificio (composto appunto da questi 2 appartamenti. Entrambi sono di mia proprietà ed indipendenti in termini di impianti che di accessibilità ( hanno accesso dedicato da un grande giardino comune). Vorrei cambiare le caldaie e gli infissi facendo così il doppio salto di classe energetica. Siccome anche il tetto dovrebbe essere rifatto ne approfitterei per fare un recupero del sottotetto e creare un terzo appartamento (anch'esso con ingresso autonomo e separato ed indipendente in termini di impianti). Volevo sapere se per la ristrutturazione dei 2 appartamenti e del solo tetto (copertura - la soffitta ora è collegato all'appartamento al primo piano da una botola) sarebbe possibile usufruire del Bonus 110%? Tutte le altre opere invece per il rialzo del sottotetto verrebbero considerate come nuova costruzione? Nel caso fosse possibile è necessario che l'impresa che andrà ad effettuare' i lavori emetta una fattura relativa ai lavori sui 2 appartamenti più copertura ed un'altra relativa al rialzo del sottotetto? Oppure si fa una fattura unica e poi si scorporano le opere non assoggettabili al Bonus? Avrei intenzione di cedere il credito derivante dall'intervento alla alla mia banca quindi vorrei seguire la procedura corretta. 

Tutto esatto, può usufruire del Supebonus ad eccezione del lavoro di ampliamento consistente nella realizzazione …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Sono proprietario di un appartamento in condominio. Si sta valutando di aderire al superbonus 110%. Non devo effettuare lavori trainati e non voglio assumermi responsabilità per eventuali errori nell'esecuzione della pratica relativa. Chiedo se posso cedere i miei millesimi ai soli condomini favorevoli per non pregiudicare l'esecuzione di lavori che la maggioranza vuole eseguire.

Certamente, è stato previsto anche normativamente di farsi sostenere nella spesa da altri condomini qualora …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Ho una casa sita al piano terra con accesso indipendente su strada. Purtroppo il condominio composto da 8 unità abitative non ha intenzione di usufruire del superconduttori 110%. Potremmo noi chiederlo singolarmente avendo un accesso indipendente? la nostra idea sarebbe rifarci il cappotto esterno e il vespaio. 

Sì, può, ma solamente se oltre all’accesso autonomo è anche funzionalmente indipendente ovvero se ha …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Vorrei sostituire la caldaia con nuova caldaia con pompa di calore, poi se rientro nel bonus 110% come trainati vorrei installare un impianto di fotovoltaico x alimentare pompa calore, infine aggiornare o sostituire i serramenti. Gli interventi li vorrei effettuare nell'appartamento di mia proprietà, con entrata anche autonoma dal giardino di mia proprietà. Rientrano gli interventi da me previsti?

Assolutamente sì, ma alla sola condizione che il suo appartamento sia considerato indipendente sia per …

Casa - Cessione del credito
Ho eseguito un ristrutturazione con presentazione cila novembre 2020, in seguito ho acquistato la cucina: posso cedere il credito?

Il bonus mobili rimane tra i pochi bonus assolutamente non cedibili.

Casa - Interventi trainanti - Quali sono
Dovrei rifare il tetto di casa, ma essendo la casa degli anni 70 nn e classificata per categoria energetica. Per quanto riguarda il sotto tetto non essendo isolato rispetto alla soletta, rientra comunque nel bonus del 110% ? Inoltre la sostituzione della caldaia rientra in questo bonus??

Quanto deve eseguire rientra nel Superbonus; occorre prestare attenzione all’isolamento del tetto che dovrà sottostare …

Casa - Interventi secondari (trainati)
Ho già un impianto fotovoltaico incentivato (4 conto energetico) e scambio sul posto. Vorrei installare un sistema di accumulo, per poter usufruire come intervento trainato del superbonus 110% deve essere collegato ad un nuovo impianto fotovoltaico? Se realizzo un nuovo fotovoltaico con accumulo mi sembra che rinunciare allo scambio sul posto, devo rinunciare anche ai contributi del conto energia? Per l'allacciamento c'è un limite sulla potenza dell'impianto complessivo? 

Il sistema accumulo rientra tra gli interventi trainati e qualora si realizzasse un nuovo impianto …

Casa - Cessione del credito
Fabbricato composto da 3 subalterni, 2 sono unità abitative e uno un locale di deposito. Una unità abitativa e il locale di deposito sono di proprietà esclusiva del Sig. A, l'altra unità abitativa è in comproprietà tra il Sig. A e la moglie ( quindi fabbricato unipersonale). Si sono effettuati lavori di ristrutturazioni che contemplano: - cappotto termico (sono in zona B e posso applicare il bonus facciate): - ristrutturazione dell'unità abitativa al piano terra con fusione del locale adibito prima a deposito; - ristrutturazione dell'unità in comproprietà al primo piano (realizzazione di nuovo servizio igienico e rifacimento dell'impianto elettrico); - intervento di ristrutturazione sulle parti comuni (rifacimento completo della copertura). Le spese sono state interamente sostenute dal Sig. A con bonifici parlanti. Domande: - se il cappotto termico e le spese accessorie rientranti nel bonus facciate sono state pagate con fatture uniche (non suddivise per unità abitative) in fase di cessione del credito come mi comporto? lo indico per una sola unità? - gli interventi sulle parti comuni (intese come parti comuni a più unità e non a più proprietari come da circolare 7/E del 27/04/2018 dell'agenzia delle entrate) sono detraibili ma se ho pagato con fatture uniche posso imputare il tutto ad una sola unità con tetto massimo 96.000€ indipendentemente da quello relativo ai lavori eseguiti sulla singola unità? e nel modello di Cessione del credito come mi comporto?

L’edificio di unico proprietario con più unità si considera alla stregua di “condominio” pertanto nel …

Casa - Cessione del credito
Nel caso di fabbricato con più unità dello stesso proprietario come si compila il modello di cessione se le spese sono state sostenute con fattura unica e non in base ai millesimi di proprietà?

L’edificio di unico proprietario con più unità si considera alla stregua di “condominio” pertanto nel …

Casa - Altri bonus
In merito al bonus facciate 90% essendo la mia casa su 2 piani con due appartamenti, (bifamiliare/condominio) io al 1°p. mia mamma al piano terra, per la cessione del credito devo cedere tutto il costo del lavori oppure anche solo una parte? Es.: costo tot. 50.000 cedo 25.000; se invece decidessi di cedere tutto posso fare un unica fattura intestata a me, dato che mia mamma è anziana, oppure devo dividere i costi e fare due fatture con tutte le eventuali registrazioni pratiche ecc. doppie? 

Davvero può fare come meglio crede perché la detrazione spetta ad ogni proprietario in ragione …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Sto ristrutturando casa e volevo usufruire del 110 x il cappotto, fotovoltaico e riscaldamento a pavimento; la mia abitazione risulta fuori misura di 15 cm esterni. Posso usufruire?

Assolutamente no perché il presupposto indispensabile per accedere al 110 % ed agli altri bonus …

Casa - Interventi secondari (trainati)
Volevo sapere se le spese relative alla sostituzione dei pavimenti, agli scavi e alla pavimentazione possono essere considerati al 110% in considerazione del fatto che i pavimenti vanno rifatti per fare il riscaldamento a pavimento.

Rientrano nel 110% tutte le spese inerenti e necessarie alla realizzazione degli interventi agevolati con …

Casa - Sconto in fattura
Se intendo usufruire dello sconto in fattura devo comunicare annualmente questa scelta all'Agenzia delle Entrate? Per quanti anni? Non è sufficiente il primo anno? Con quale modello e entro quali termini? 

La scelta avviene per comunicazione iniziale una tantum. Il modello è quello predisposto dall’Agenzia delle …

Casa - Sconto in fattura
Posso avere lo sconto in fattura di importo superiore della mia capienza IRPEF? Intendo che se prima potevo portare in detrazione 6.000 €, con lo sconto in fattura posso anche superare questa soglia? 

Sì, esatto, posso superare con lo sconto la soglia della mia capienza IRPEF; in realtà …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Quando si decide per la cessione del credito, esattamente per il contribuente l'importo detraibile è quanto andrebbe a pagare come Irpef sulle sue dichiarazioni dei redditi e quindi il recupero nei 5 anni è pari alla sua capienza? Esempio: spesa Euro 40.000,00 possibile recupero Euro 44.000,00 ma Irpef da pagare e capienza e quindi recuperabile Euro 35.000,00 : è esatto questa mia interpretazione? 

Il suo conteggio riportato in domanda è assolutamente esatto. La detrazione per le persone fisiche …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Si possono fare due asseverazioni: una la fa l'azienda che porta l'intervento trainante e altri interventi trainati che fanno salire di 2 classi energetiche la casa asseverando la fine dei suoi lavori. L'altra asseverazione la fa un altro asseveratore per altri interventi trainati eseguiti congiuntamente. Questo in quanto la prima azienda non intende aspettare la fine dei secondi lavori per poter emettere fattura a zero e portarsi a credito lo sconto in fattura. 

Non è precluso fare due asseverazioni ma indispensabile svolgere i lavori trainati nello stesso periodo …

Casa - Altri bonus
Vorrei sfruttare il bonus mobili del 2021 per arredare un appartamento appena acquistato e completamente ristrutturato dal precedente proprietario. Quali interventi di ristrutturazione potrei attuare per accedere al bonus mobili tra quelli che ho pensato: installazione di grate di sicurezza alle portefinestre, installazione di un impianto d’allarme, sostituzione della caldaia per riscaldamento e acqua calda? Mi sapreste dire se e quali tra questi tre interventi possono essere considerati “ristrutturazione straordinaria” e come devono essere realizzati? Es. per l’antifurto ho letto che devono essere fatti anche lavori sull’impianto elettrico, la nuova caldaia deve avere certe caratteristiche rispetto alla vecchia ecc. Un articolo del 28/2/2020 e del 9/1/2021 sul blasonato Il Sole 24ore riportano un elenco di mini lavori validi per poter accedere al bonus mobili tra i quali appunto l’installazione delle grate di sicurezza, l’installazione di una cassaforte a muro o di un semplice rilevatore di fughe di gas: dicono il vero? 

Si accede al bonus mobili anche per l’edizione dell’anno 2021 con limite di spesa di …

Casa - Altri bonus
Dovendo sostituire gli infissi con agevolazione 50%, vorrei sapere se trattasi di ristrutturazione edilizia o ecobonus. 

Possono essere entrambe: ristrutturazione edilizia quale manutenzione straordinaria ed ecobonus se si raggiungono qualificate performance …

Casa - Sconto in fattura
Il fornitore che mi sostituirà gli infissi, con agevolazione fiscale del 50%, mi ha confermato che farà lo sconto del 50% in fattura. Dovrò io inviare qualche comunicazione all'Agenzia delle Entrate ? 

La conferma del suo fornitore è garanzia del fatto che la sostituzione dell’infisso rispetta i …

Casa - Altri bonus
Dato che intendo sostituire gli infissi usufruendo dell'agevolazione fiscale del 50%, vorrei sapere se posso usufruire anche del bonus mobili 50.

Si può usufruire solo qualora la sostituzione degli infissi configuri un intervento di manutenzione straordinaria …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
In un condominio in cui inizieranno presto lavori di ristrutturazione, possediamo un'appartamento classificato in categoria A2 intestato a me e a mia moglie, adibito a foresteria lombarda gestito in forma imprenditoriale (società con partita IVA). Vista la sussistenza dei requisiti per usufruire del bonus 110% a livello condominiale, potremo usufruire anche dei lavori trainati a livello privato (posa di pannelli fotovoltaici su pertinenza posto auto)? 

Sì, potete usufruire dei lavori trainati sull’appartamento ma in ragione del 50% del beneficio della …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Essendo proprietario di due immobili, di cui uno in un condominio, vorrei sapere se posso usufruire del bonus del 50% per il rifacimento parziale dei serramenti nell'abitazione principale, mentre nell'appartamento del condominio del bonus del 110% per lavori di adeguamento termico. 

Assolutamente si può usufruire di entrambe le agevolazioni. Relativamente al Superbonus 110% il limite di …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
È utilizzabile il bonus 110% in caso di cambio di destinazione d'uso da laboratorio a residenza? 

Sì. Nella pratica edilizia deve essere specificato il cambio di destinazione d’uso. Attenzione che il …

Casa - Altri bonus
Non mi è chiaro per la detrazione del bonus facciate il fatto della visibilità dalla strada. Se il condominio ha la facciata principale sulla strada (strada chiusa) e gli altri 3 lati confinano con i giardini di altri condomini ha diritto al bonus?

Qualora i tre lati dell’edificio confinanti con altri condomini siano visibili dalla strada o da …

Casa - Altri bonus
In riferimento al bonus facciate, cosa si intende per interventi su strutture opache? Può rientrare il manto di copertura visibile dalla strada?

Gli interventi sulle strutture opache della facciata sono ammessi al beneficio fiscale in esame a …

Casa - altro
In quali tipologie di bonus sono previste le spese tecniche? E tutte le spese di allestimento cantiere e oneri della sicurezza sono compresi?

Sono contemplate per tutte le tipologie di Bonus fiscali relativi ad interventi edili.

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Una villetta a schiera ha diritto al bonus anche nel caso sia interna ad un complesso con un unico numero civico?

Sì, se rientra nei canoni della singola unità immobiliare: autonomia funzionale degli impianti ed accesso …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Nel caso di sostituzione di caldaia centralizzata in un edificio con due appartamenti, è possibile rientrare nel superbonus se si installano 2 caldaie, una per appartamento, a condensazione? 

No, però una potrà usufruire del 50-65% ecobonus e l’altra al 50% per bonus casa. …

Casa - Altri bonus
Ho un quesito relativo al bonus facciate. Nel quadro di una ristrutturazione ‘pesante’, nell’ipotesi in cui si andasse a rifare una facciata (intonaco e cappotto)  e venissero eseguiti anche altri interventi sull’involucro (tetto, serramenti) sforando dunque il tetto massimo del Superbonus, è possibile cumulare i due bonus applicando il bonus facciata ad esempio alla sola quota relativa all’intonaco?

Per poter beneficiare del cumulo delle agevolazioni, nel rispetto ovviamente delle singole prescrizioni normative, tetto …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
In edificio a maggioranza residenziale, un negozio può usufruire della quota dei 40 mila per le facciate comuni?

Sì, ha diritto ad usufruire del Superbonus per le spese su parti comuni condominiali.

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
In un edificio con due appartamenti, con due distinti proprietari, è possibile accedere al superbonus, se gli impianti non sono funzionalmente indipendenti ed esiste un accesso unico dall'esterno?

Sì, perché si configura come condominio.

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Anche i box concorrono alla quota dei 40.000 euro? Anche se non sono residenziali e non riscaldati?

Sì, ogni pertinenza rientra nel conteggio delle unità immobiliare per il calcolo di limiti di …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Si può utilizzare il bonus 110% in caso di cambio di destinazione d'uso da laboratorio a residenza?

Sì. Nella pratica edilizia deve essere specificato il cambio di destinazione d’uso. Attenzione che il …

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