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Mio nipote è proprietario di una casa sita in Como via Monte Croce  e vorrebbe rifare le facciate della casa: rientra in quale bonus?

Potrà valutare l’accesso al Bonus Facciate, fermo restando che l’immobile soddisfi tutti i requisiti richiesti …

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Sono proprietario di villetta schiera costruita nel 199O completamente indipendente, su tre piani (seminterrato 1 piano 2 piano), e posso accedere a sottotetto tramite scala interna non riscaldato non accatastato per errore geometra; ho previsto accatastamento complessivo casa. Si può usufruire coibentazione tetto? Piano sotterraneo con locale lavanderia con doccia e caldaia a condensazione del 1998 e altri 3 locali a uso ripostiglio taverna e cantinetta tutto riscaldato: devo togliere completamente il riscaldamento? Altezza locali mt.2.45.

L’accesso ai benefici fiscali (e ai contributi o altre provvidenze dello Stato o di enti …

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Qual è il limite di spesa per i tecnici?

Il decreto indica di utilizzare le parcelle per i lavori pubblici.

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Si può, nell'asseverazione dei costi singoli per lavorazione, fare riferimento a due diversi prezziari (Dei e tabella allegato I) per diverse lavorazioni (serramenti e cappotto)?

Sì cercando di essere coerenti nelle scelte.

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Quanto costa il prefinanziamento? Che tasso?

Le condizioni sono trattate da ogni singola Banca.

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Se un professionista deve attendere il primo SAL per essere pagato, deve attendere mesi (dopo aver redatto progetti preliminari, definitivi, esecutivi, computi metrici, ecc). Come può sopperire a questo problema?

Deve gestire finanziariamente la sua posizione nel rapporto di contratto cliente-banca o lavorare sotto impresa …

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In quali tipologie di bonus sono previste le spese tecniche? E tutte le spese di allestimento cantiere e oneri della sicurezza sono compresi?

Sono contemplate per tutte le tipologie di Bonus fiscali relativi ad interventi edili.

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So  che il mio appartamento in casa bifamiliare è idoneo per ristrutturazione con il superbonus 110%. Il mio problema però è che non so dove trovare un tecnico di Bergamo e provincia che facendo una diagnosi/analisi seria per il mio immobile mi indicasse quali sono i lavori trainanti e trainati che servono per superare le due classi energetiche (ho già un APE regionale di categoria F). Esiste un albo professionale o altro per poter avere un elenco da consultare?

Può fare riferimento agli ordini professionali degli ingeneri, architetti, geometri e periti della sua provincia …

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Nel caso di demolizione e ricostruzione di civile abitazione singola sono validi tutti e contemporaneamente i seguenti massimali?  1) euro 96.000 per la demolizione in quanto con questa operazione si configura un intervento di miglioramento sismico;  2) euro 50.000 per isolamento termico;  3) euro 30.000 per impiantistica;  4) euro 48.000 per fotovoltaico. Nel caso di demolizione e ricostruzione chiedo  la vecchia struttura che va demolita e riqualificata nei suoi impianti termici ed elettrici deve essere già dotata degli stessi impianti oppure si può demolire e ricostruire anche se la vecchia struttura ne era priva?

Per la tipologia di intervento indicata possono essere utilizzati sia il Sismabonus che il Superbonus …

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Per usufruire del superbonus 110% per un condominio, intervenendo con la posa del cappotto esterno (decisione condominiale) e l'eventuale sostituzione degli infissi delle singole unità immobiliari (decisione individuale), l'APE che deve essere predisposta pre e post lavori dal tecnico deve essere predisposta per ogni singola unità immobiliare? Se l'APE post lavori non riconosce il miglioramento di due classi energetiche di una singola unità immobiliare del complesso, in quanto per esempio non ha sostituito gli infissi perché intervento già eseguito anni prima, questa mancanza può influenzare l'esito positivo di accettazione del Superbonus per tutto il complesso immobiliare? Se ciò fosse così e la cessione del credito o sconto in fattura fosse già stato concordato, come ci si comporta in merito?

L’Ape convenzionale è ottenuta dalla media ponderata degli attestati di prestazione energetica di tutti gli …

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Sono proprietario di un immobile con 2 appartamenti e un garage. Aderendo al Superbonus 110% per riqualificazione sismica ed energetica, a fine lavori posso cambiare la destinazione d'uso in attività commerciale o ci sono dei vincoli da parte dell'agenzia delle entrate? Mi conviene fare il cambio di destinazione prima o dopo nel caso?

La normativa, stando alla lettera, parla solo di edificio senza distinguere tra abitativo, strumentale, non …

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Sono possessore di una seconda casa. Si tratta di un edificio rurale "bifamiliare" quindi non completamente indipendente. Nel caso di rifacimento del tetto e realizzazione di adeguato isolamento è possibile usufruire del bonus del 110%?

Il fatto che si tratti di seconda casa non influisce (ciascuno può usufruire del bonus …

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Chi anticipa soldi per ristrutturare?

Se ci si riferisce a quanto necessario per fare i lavori trainanti ed eventualmente trainati …

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Passare dal tetto che ha 40 anni in legno a quello in cemento armato dà diritto al 110%?

Il rifacimento del tetto di per sé non dà diritto al bonus 110%: si tratta …

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Il singolo condomino ha la possibilità di tenersi il credito d’imposta, beneficiando sempre del rimborso del 110%?

Sì, è possibile che uno solo decida in autonomia di cedere o non cedere il …

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Devo ristrutturare il bagno del mio appartamento con rifacimento completo di impianti e tubazioni, sostituzione dei sanitari, dei pavimenti e dei rivestimenti oltre che del serramento della finestra. L'ufficio tecnico del mio comune mi dice che questa è una manutenzione ordinaria perché non prevedo l'abbattimento di muri o spostamento di porte. Se così fosse non avrei diritto alla detrazione fiscale per ristrutturazione. Io penso invece che sia una manutenzione straordinaria e quindi di aver diritto al bonus. Ho interpellato il Caf e mi dicono che per la detrazione sono sufficienti le fatture, la dichiarazione di conformità degli impianti e che non devo neanche presentare la comunicazione dei lavori in comune. Chi ha ragione? 

La guida per le ristrutturazioni edilizie dell’Agenzia delle Entrate (aggiornamento luglio 2019) al paragrafo 1.1.3 …

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Sto ristrutturando una baita a 1500 mt ereditata dalla famiglia con progetto antisismico e vincoli ambientali vari approvato (tetto doppio coibentato con piode, sostituzione di tutti i serramenti esterni con ante tutto in legno e serramenti interni, impianti idrici ed elettrici nuovi,  impianto fotovoltaico, cappotto interno essendo la baita di sasso),  previsione di spesa circa 170000 €. A quanta detrazione ho diritto e a quali bonus posso accedere?

Relativamente al Superbonus 110%, essendo un edificio vincolato potrà eseguire gli interventi fattibili (che siano …

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Sono stata contatta da una persona che a nome di una società i offre ai 4 proprietari del mio condominio chiavi in mano gli interventi previsti nel bonus casa. Due cose mi la sciano perplessa: è legittimo firmare con versamento di 1000€ di cauzione? Inoltre fra le proposte c'è l'offerta del cappotto con materiale nano resina da 5 a 7 mm di spessore: mi sono informata e molti tecnici sono perplessi se non contrari a questo materiale. Cosa consigliate?

Considerando la complessità della struttura normativa, consigliamo di affidarvi a un professionista (tipo ING srl) …

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In che cosa consiste il visto di conformità che deve rilasciare il CAF. Cosa è? Una dichiarazione in cui dicono che io faccio il 730? 

Si tratta di una pratica già esistente, da circa trent'anni: è una certificazione che i …

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Ho lasciato il lavoro e sono in attesa di pensione, posso aderire al bonus 110%?

Sì, l’importante è capire in che contesto farà i lavori: se in una casa singola …

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I nostri genitori, ci hanno lasciato in eredità una casa, essa si trova in Sicilia. Posso usufruire di questo superbonus? E' una casa costruita negli anni 80. Ha bisogno dei lavori. Dato che è al mare i pilastri hanno bisogno di manutenzione. Possiamo utilizzare il superbonus antisismico? ho letto che è una zona sismica 2. Si può fare il cappotto termico? Questa casa è grande e non ha il riscaldamento. Se si , posso utilizzare la cessione del credito? 

Può fare il Sismabonus sì perché in zona sismica 2. L’ecobonus NO perché non è …

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E' possibile avere l'elenco dei tecnici abilitati nella provincia di Bergamo a questo tipo di attività che sia in grado di calcolare la classe energetica attuale e quella che l’edificio prenderà con gli interventi previsti, con lo scopo di valutare se un fabbricato può avere diritto al BONUS?

Si ottiene facendo almeno uno degli interventi trainanti. Il mio studio (STUDIO BORALI) è a …

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Leggendo l'articolo pubblicato sull'inserto del L'Eco di Bergamo del 5 Agosto attinente al Bonus casa mi sono soffermato nel riquadro di pag. 21 ove sviluppa l'argomento isolare gli edifici e nell'icona "Le alternative" cita che ci sono nuovi prodotti di isolare l'edificio con spessori più ridotti che permettono ugualmente l'accesso alla agevolazioni. Vorrei conoscere quali sono questi prodotti e quali fornitori dovrei contattare per avere delucidazioni in merito .

Sul mercato sono presenti molti prodotti isolanti ad alte prestazioni. Per poter accedere agli incentivi, …

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Infissi come funziona Cinzia via Facebook

I soli infissi sono incentivati con quelli già in essere.

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Vale x seconde casa? Lidia via Facebook

Se si tratta di casa singola il bonus vale solo per la casa di abitazione …

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Se recupero sottotetto rendendolo abitabile il tetto rientra nel 110? E cos'altro? Stefano via Facebook

Gli incentivi con aliquota al 110% riguardano solo la ristrutturazione e/o sostituzione dell’esistente, non comprendono …

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Cosa si intende per pareti opache? Daniele via Facebook

Sono i muri e le strutture orizzontali / verticali / inclinate che danno verso l’esterno …

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Per cedere il credito al fornitore o alla banca è necessario il visto di conformità? Daniel via Facebook

Perché il credito di imposta sia applicabile servono le asseverazioni dei tecnici che certifichino il …

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Il bonus ristrutturazione 50% può essere agevolato dalla cessione del credito o sconto in fattura?

Si, nelle stesse modalità che verranno definite per gli altri incentivi.

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Se ho una villa anni 60 e vogliamo ristrutturarla dividendola in 2 appartamenti come funzione il bonus 110? Entrambi possessori potranno effettuare la detrazione o solo uno?

Considerando le nuove regole sembra che sia possibile applicare il bonus 110 anche ad una …

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è incluso anche il cappotto interno o soltanto quello esterno? Possiedo già la pompa di calore, posso far rientrare i pannelli radianti a pavimento? Grazie

Se si tratta di abitazione singola è possibile intervenire anche con il cappotto interno e …

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Come posso trovare, e dove, un impresa edile che accetta di lavorare con la cessione del credito?

Molte aziende si presenteranno con proposte che saranno da valutare per scegliere la più conveniente

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Tutto questo sembra fin troppo bello, c'è la possibilità che dopo i primi mesi il governo possa dare un taglio alle domande di bonus?

Attendiamo la conversione in legge e i decreti attuativi per capire se ci saranno dei …

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Vorrei fare impianto fotovoltaico e una ditta mi ha fatto offerta con sconto in fattura del 50% per la cessione del credito. Mi fido? Se non è ancora uscita la legge lo possono fare?

La cessione del 50% non rientra in questo decreto ma nei precedenti già in vigore. …

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Buonasera, abbiamo presentato la scia al comune 2 settimane fa ed è già arrivato il benestare. Ci sono dei problemi per l'accesso al bonus avendo presentato la domanda prima del 01 luglio? Grazie

Il decreto parla solo di pagamenti effettuati dopo il primo luglio per cui credo non …

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Ho un immobile c/2 se ristrutturo cambiando destinazione d’uso in abitazione ne ho diritto a pieno ? È un immobile sito nello stesso comune di residenza attuale. Cambia solo l’indirizzo

Credo che prima vada fatto il passaggio a abitazione principale e poi applicare il bonus. …

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Cosa si intende tecnicamente per condominio? 2 appartamenti rappresentano un condominio?

Gli edifici composti da due a 8 unità immobiliari sono condomini senza l’obbligo di amministratore …

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Ho una proprietà c/2 che fa parte di un cascinale che ha in totale 3 proprietà. Inoltre ci sono scale e piazzale in comune. Visto e considerato che 2/3 proprietà sono c/2 e verranno ristrutturate con cambio di destinazione d’uso per diventare abitazione primcipale posso usufruire del bonus ? Anche per le parti comuni ?

Credo che prima vada fatto il passaggio a abitazione principale e poi applicare il bonus. …

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Qualora si sforasse il limite di 60.000,00 euro per interventi cappotti-tetti-infissi, l”eccedenza di quale agevolazione può godere? Grazie Mina Gavazzi Trezzo sull’Adda

I lavori che non rientrano nel 110% potrebbero rientrare nel 50%

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Buona sera abito in una bifamiliare (io al primo piano i miei genitori piano terra) vorrei usufruire dell 110% facendo il cappotto, siamo obbligati a fare gli stessi lavori? es. i serramenti al piano terra (dato che io li ho già fatto anni fa) posso sostituire la caldaia con una a condensazione solo io? pensa che recuperiamo le 2 classi necessarie? il tutto e' recuperabile in 5 anni sempre al 110 ? le banche sono disponibili alla cessione del credito se non trovo l impresa disposta a farlo? anche il costo dei tecnici e' recuperabile la sostituzione del climatizzatore, tende da sole, zanzariere già' esistenti rientrano? grazie Maria

Le unità possono accedere agli incentivi in modo indipendente purchè vengano rispettati i parametri richiesti …

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Buonasera, ho ristrutturato 9 anni fà la mia prima casa per la quale ho usufruito della detrazione del 55% per il cappotto e i serramenti che avevo fatto. L'anno prossimo scade l'ultima rata del rimborso. Dopo questi anni la facciata andrebbe nuovamente ridipinta perchè si è scolorita parecchio ed anche le persiane andrebbero sostituite perchè ormai deteriorate. Questi interventi possono rientrare nel bonus facciate? Vi ringrazio per la risposta e la gradita trasmissione di questa sera. Marco

No perché interventi già a suo tempo incentivati.

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Buongiorno, sono unico proprietario di un immobile costituito da due una unità immobiliare di cui una in banca dati è classificata con categoria A/2 mentre l'altra risulta in corso di costruzione già da diversi anni (classificata F) chiedo se è possibile accedere alle agevolazioni previste dalla normativa vigente. grazie

Per l’Ecobonus sono ammissibili le unità considerare abitazione principale, probabilmente verrà esteso alle seconde case. …

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Buongiorno, Vorrei cortesemente sapere se posso usufruire del sismabonus e dell' ecobonus per eseguire questi lavori alla mia abitazione singola. - rifacimento tetto - recupero sottotetto con aumento volume del tetto - ripristino cappotto parte del tetto ricostruito Grazie

Per l’ecobonus del 110% sono ammissibili solo spese di ristrutturazione/sostituzione, non su nuova costruzione (ad …

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Buongiorno, il nostro condominio essendo situato nella zona rossa dell'aeroporto quest'anno ci hanno sostituito i serramenti e installato impianto di condizionamento. Ora vorremmo fare il cappotto su tutte le facciate e mettere la linea vita. Vorrei una delucidazione per pareti "fronte strada" perché il nostro condominio è situato in un interno e se la linea vita potrebbe rientrare. Grazie . PIERANGELO

Per l’Ecobonus al 110% non sono ammissibili, potrà valutare gli incentivi già in essere. Normalmente …

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abito in un condominio, ho necessità di cambiare la caldaia, mettere il condizionatore e cambiare i 2 finestre. la mia casa è in classe e. devo obbligatoriamente mettere una caldaia a condensazione. posso aderire al bonus casa 110%?

Siccome abita in un condominio, l’accesso al bonus 110% deve avvenire con interventi di tipo …

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Buongiorno 5 anni fa abbiamo messo dei pannelli fotovoltaici, per cui stiamo usufruendo delle detrazioni fiscali del 50%. Ora dobbiamo sostituire l'inverter perchè malfunzionante. Possiamo usufruire di detrazioni fiscali del 50% anche per la sostituzione di questo pezzo dell'impianto fotovoltaico. In caso affermativo, dobbiamo inserire una nuova pratica ENEA? Ringrazio e saluto cordialmente Luca Radavelli

Per le riparazioni non si può usufruire del 50%

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Buongiorno, cinque anni fa ho ristrutturato il mio appartamento utilizzando i bonus di allora. Da poco ho ereditato un appartamento vecchissimo al piano di sotto, vorrei unirlo con una scala interna e farlo diventare un unico appartamento. Per sfruttare il bonus casa (vorrei fare il riscaldamento con la pompa di calore al piano sotto) serve la certificazione energetica dell'appartamento vecchio (dovrebbe essere classe F o G) oppure siccome diventerà unico si deve mediare con quella di sopra (che al momento dovrebbe essere B o C)? Grazie

Trattandosi attualmente di due unità abitative, si deve procedere come in un condominio oppure prima …

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Buonasera, il condominio in cui abito, di recente costruzione, non è dotato di impianto solare termico, nonostante sia tutto predisposto. Da APE risulta una classe A1. E' quindi possibile usufruire del bonus 110% per installare l'impianto centralizzato (e quindi eliminare le singole caldaie)? Grazie

L’intervento di sostituzione degli impianti singoli con impianto centralizzato è un intervento primario e può …

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Buongiorno, leggo, oggi 23 Giugno, che è già scaduto il termine entro il quale dovevano essere emessi i decreti attuativi riguardanti il superbonus 110% che dovrebbe essere operativo dal 1 Luglio, ma non sono ancora stati emessi. Domanda: c'è un limite di tempo entro il quale devono essere emessi questi decreti attuativi? Mi spiego meglio, potrebbero essere emessi a Settembre / Ottobre ecc. o c'è un limite invalicabile? Grazie.

Il D.L. 34 del 19/05/2020 (Decreto Rilancio) è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 128 …

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Ma con il bonus casa l'intervento a costo 0 con cessione credito mi permette di effettuare interventi a costo 0? Quali sono i passi da seguire?

Per procedere con i lavori senza anticipare spese bisognerà identificare dei fornitori disponibili ad accettare …

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