Il mio condominio ha fatto eseguire dal perito termotecnico l'esame propedeutico per l'accertamento dei requisiti e dei lavori necessari per accedere al superbonus 110%. Per superare le due classi energetiche è stato appurato che è necessario eseguire il cappotto termico sull'intero edificio ed il cambio delle caldaiette per il riscaldamento e l'acqua sanitaria di tutti gli appartamenti. Questi lavori sono stati deliberati dall'assemblea. Alcuni condomini vorrebbero cambiare anche i serramenti ma l'amministratore, giustamente, ha fatto presente che l'assemblea non può deliberare in merito alle proprietà private. Domande: in quale modo i condomini che vogliono sostituire gli infissi possono procedere per beneficiare del superbonus 110%? Per esempio: ci devono essere contratti singoli o uno cumulativo, chi deve attivarsi per l'acquisizione del consenso e dell'impegno, l'appalto del lavoro, pagamenti, asseverazioni, conformità, comunicazioni fiscali.
Anche le caldaie autonome sono interventi trainati eseguiti sulle parti private, quindi la sostituzione dei serramenti dovrà seguire necessariamente lo stesso iter.