Home Page

Casa - Altri bonus
Vorrei sapere se è possibile effettuare la cessione del credito o lo sconto in fattura per il bonus mobili.

Secondo quanto riportato nella circolare dell’Agenzia delle Entrate n. 30/E del 2020, per accedere al …

Casa - Altri bonus
Ho presentato in comune progetto per il recupero del sottotetto che prevede il rifacimento del tetto con sopralzo per abitabilità ed aggiunta di due abbaini. ( bonus ristrutturazione). Allo stato attuale la casa presenta un rivestimento di legno nel girocasa esterno sotto il tetto. 1) È prevista la sostituzione del legno: posso usufruire del bonus facciate? 2) la casa presenta delle crepe sulle facciate e non volendo fare il cappotto riterremo utile sistemare le crepe con idoneo intervento di rasatura (e quindi non solo la tinteggiatura); posso usufruire del bonus facciate? 3) per la sostutuzione del portone del garage si può usufruire di detrazione? 

Fermo restando il soddisfacimento dei requisiti specifici richiesti in termini di zona (A o B) …

Casa - Altri bonus
Abbiamo una casa prefabbricata di 10 anni - abitazione indipendente con giardino su quattro lati - pompa di calore - sonda geotermica verticale - pannelli fotovoltaici - pareti esterne ventilate; ci è stata certificata come A+ - classe energetica in riscaldamento 8,40 KW/h ma per un errore progettuale la pareti esterne ventilate hanno perso le loro caratteristiche strutturali ed isolanti. Purtroppo la ditta costruttrice ha dichiarato fallimento alcuni anni fa; ora ci troviamo nella situazione di dover rifare tutte le pareti esterne. insieme alle pareti si cambierebbe anche il cappotto esterno sito tra la la parete ventilata esterna e la parete portante in legno; il vecchio strato di lana minerale di 12cm sarebbe sostituito con una più performante di polistirene espanso con miglior grado di isolamento termico. Dovendo rifare le facciate ventilate e il cappotto, abbiamo diritto di accedere a qualche bonus? Se si in quale misura?

Considerando il caso prospettato si consiglia di affidarsi ad un professionista per una diagnosi energetica.

Casa - Altri bonus
Dato che intendo sostituire gli infissi usufruendo dell'agevolazione fiscale del 50%, vorrei sapere se posso usufruire anche del bonus mobili 50.

Si può usufruire solo qualora la sostituzione degli infissi configuri un intervento di manutenzione straordinaria …

Casa - Altri bonus
Dovendo sostituire gli infissi con agevolazione 50%, vorrei sapere se trattasi di ristrutturazione edilizia o ecobonus. 

Possono essere entrambe: ristrutturazione edilizia quale manutenzione straordinaria ed ecobonus se si raggiungono qualificate performance …

Casa - Altri bonus
Vorrei sfruttare il bonus mobili del 2021 per arredare un appartamento appena acquistato e completamente ristrutturato dal precedente proprietario. Quali interventi di ristrutturazione potrei attuare per accedere al bonus mobili tra quelli che ho pensato: installazione di grate di sicurezza alle portefinestre, installazione di un impianto d’allarme, sostituzione della caldaia per riscaldamento e acqua calda? Mi sapreste dire se e quali tra questi tre interventi possono essere considerati “ristrutturazione straordinaria” e come devono essere realizzati? Es. per l’antifurto ho letto che devono essere fatti anche lavori sull’impianto elettrico, la nuova caldaia deve avere certe caratteristiche rispetto alla vecchia ecc. Un articolo del 28/2/2020 e del 9/1/2021 sul blasonato Il Sole 24ore riportano un elenco di mini lavori validi per poter accedere al bonus mobili tra i quali appunto l’installazione delle grate di sicurezza, l’installazione di una cassaforte a muro o di un semplice rilevatore di fughe di gas: dicono il vero? 

Si accede al bonus mobili anche per l’edizione dell’anno 2021 con limite di spesa di …

Casa - Altri bonus
In merito al bonus facciate 90% essendo la mia casa su 2 piani con due appartamenti, (bifamiliare/condominio) io al 1°p. mia mamma al piano terra, per la cessione del credito devo cedere tutto il costo del lavori oppure anche solo una parte? Es.: costo tot. 50.000 cedo 25.000; se invece decidessi di cedere tutto posso fare un unica fattura intestata a me, dato che mia mamma è anziana, oppure devo dividere i costi e fare due fatture con tutte le eventuali registrazioni pratiche ecc. doppie? 

Davvero può fare come meglio crede perché la detrazione spetta ad ogni proprietario in ragione …

Casa - Altri bonus
La realizzazione del cappotto è compresa nel bonus facciate?

Sì, a condizione che i lavori di isolamento termico riguardino almeno il 25% delle superfici …

Casa - Altri bonus
Ho un quesito relativo al bonus facciate. Nel quadro di una ristrutturazione ‘pesante’, nell’ipotesi in cui si andasse a rifare una facciata (intonaco e cappotto)  e venissero eseguiti anche altri interventi sull’involucro (tetto, serramenti) sforando dunque il tetto massimo del Superbonus, è possibile cumulare i due bonus applicando il bonus facciata ad esempio alla sola quota relativa all’intonaco?

Per poter beneficiare del cumulo delle agevolazioni, nel rispetto ovviamente delle singole prescrizioni normative, tetto …

Casa - Altri bonus
In riferimento al bonus facciate, cosa si intende per interventi su strutture opache? Può rientrare il manto di copertura visibile dalla strada?

Gli interventi sulle strutture opache della facciata sono ammessi al beneficio fiscale in esame a …

Casa - Altri bonus
Non mi è chiaro per la detrazione del bonus facciate il fatto della visibilità dalla strada. Se il condominio ha la facciata principale sulla strada (strada chiusa) e gli altri 3 lati confinano con i giardini di altri condomini ha diritto al bonus?

Qualora i tre lati dell’edificio confinanti con altri condomini siano visibili dalla strada o da …

Casa - Altri bonus
Dovrei sostituire la recinzione esterna della mia abitazione, una casa bifamiliare a Sagnino. La recinzione attuale è in rete metallica, quella nuova sarà in ferro battuto. Non ci dovrebbero essere altre modifiche se non il cambio della recinzione sul muretto già esistente, non sono previste nuove opere murarie. Sapete dirmi se in questo caso il lavoro può usufruire di detrazioni fiscali, ed eventualmente qual è la documentazione necessaria? Ho letto ad esempio di possibilità di detrazioni per "realizzazione di nuova recinzione o sostituzione di quella preesistente con altra avente caratteristiche diverse", oppure "Interventi relativi all'adozione di misure finalizzate a prevenire il rischio del compimento di atti illeciti da parte di terzi", non so però se il mio caso è contemplato. 

All’intervento di sostituzione recinzione è applicabile il Bonus Edilizio con detrazione 50% da recuperare in …

Casa - Altri bonus
Abito in un complesso condominiale composto da 5 casette, ognuna delle quali è formata da 4 appartamenti indipendenti, due al piano superiore e due a piano terra. Ogni appartamento è recintato e con ogni singolo ingresso indipendente sulla strada. Vorrei rifare la pavimentazione della scala di accesso dalla strada al mio appartamento e del piccolo spazio esterno. incluso la sostituzione della guaina sottostante la piastrellatura. Sia la scala di accesso che l'ingresso esterno al mio appartamento sono recintati (così che solo io possa accedervi), fanno parte di una porzione di area comune in mio uso esclusivo e perpetuo. Vorrei sapere se posso usufruire dell’agevolazione fiscale del 50% per ristrutturazione edilizia, se debbo avere autorizzazione da parte dell'assemblea condominiale e se è da considerare manutenzione ordinaria o straordinaria. 

Si tratta di un semplice intervento di manutenzione ordinaria su sua proprietà e di sua …

Casa - Altri bonus
Devo acquistare dei pavimenti, sostituire dei sanitari e delle rubinetterie, oltre ad un mobile bagno e a degli accessori, il tutto rientrante in un intervento di ristrutturazione edilizia per il quale vorrei chiedere la cessione del credito con sconto in fattura del 50%. Quali documenti devo produrre al fornitore?

Per le pratiche di cessione del credito e sconto in fattura è consigliabile affidarsi ad …

Casa - Altri bonus
La mia abitazione rientra nella zona B3. Credo che il parametro massimo corrispondente sia 1,2 m3/m2. Posso usufruire del Bonus Facciate? 

La guida dell’Agenzia delle Entrate relativa al Bonus Facciate per la “Zona B” richiede una …

Casa - Altri bonus
Volevo avere alcune informazioni riguardo la detrazione del 50%. Sto ristrutturando alcuni spazi esterni della casa.  Quali sono i documenti che devo presentare per avere iva agevolata al 10%? Quali sono i documenti che devo presentare per la dichiarazione dei redditi dell'anno futuro? E’ sufficiente fare il bonifico o servono altri documenti? Nell’estate prossima dovremmo fare anche la tinteggiatura esterna dell'edificio: in questo caso posso richiedere il bonus facciate al 90% oppure la detrazione consentita è del 50%? Vorrei anche mettere delle tende in casa: è previsto qualche bonus per interventi del genere? 

Relativamente alle pratiche per la detrazione del Bonus Casa consigliamo di rivolgersi ad un fiscalista. …

Casa - Altri bonus
È possibile usufruire del bonus mobili con la sostituzione della porta blindata? 

La sostituzione di una porta blindata può dare diritto alla detrazione del 50% sia perché …

Casa - Altri bonus
Nel 2016 ho acquistato un rustico nel maceratese composto da terreno, un'abitazione su due piani e tre annessi. Al catasto sono registrati come 3 subalterni: 1 - terreno 2 - abitazione (1° e 2° piano) 3 - piano terreno dell'edificio al sub 2 (magazzino) ed altri due annessi (ex porcilaia e ex fienile); tutte le strutture erano in stato di forte degrado. Abbiamo avviato nel 2016 la ristrutturazione, tramite opportuna SCIA, del sub 2 (non è stato possibile abbattere e ricostruire perché sotto vincolo dei beni culturali) e ci siamo avvalsi del bonus casa e del bonus efficientamento energetico (quindi 96.000 euro + 96.000 euro). Ora vorremmo avviare la ristrutturazione, ovvero la demolizione/ricostruzione, degli altri due annessi. Ho alcune domande: 1) trattandosi di subalterni diversi, per i quali apriremo una nuova SCIA (spero), posso usufruire di un nuovo bonus ristrutturazione? 2) Nella puntata del 14/11, l'ing. Bonacina citava un'aggiornamento dell'Agenzia delle Entrate circa la definizione di "ristrutturazione" nella quale ora viene compresa la demolizione/ricostruzione. Potreste darmi il riferimento del documento da recuperare presso l'AdE? Questo per me ha rilevante importanza perché per i due annessi è impossibile, stante lo stato di degrado, procedere alla ristrutturazione vera e propria. Inoltre, trattandosi di immobili dei primi del 900, sono stati costruiti a pochissimi metri dal confine con il vicino e non so ancora se questo ci impedirà di avviare una SCIA in luogo di una pratica di vera e propria nuova costruzione. 

Quanto alla prima domanda riteniamo che essendo subalterni diversi si possa accedere al Bonus Casa …

Casa - Altri bonus
Sto procedendo alla divisione del mio appartamento in 2 appartamenti, uno che utilizzerebbe il vecchio impianto di riscaldamento con sostituzione della vecchia caldaia e nell'altro verrebbe realizzato, usando solo in parte le vecchie tubature, un nuovo impianto con l'installazione di una nuova caldaia. Quesito: la spesa per la realizzazione/adeguamento dell'impianto di riscaldamento e l'installazione della nuova caldaia nel nuovo appartamento nascente potrebbero essere ammessi al recupero fiscale secondo la normativa della ristrutturazione edilizia?

La norma prevede che rientrino nel calderone del 110% anche tutte le spese connesse alla …

Casa - Altri bonus
Nel 2020 nel mio condominio sono stati effettuati vari lavori su parti comuni che daranno diritto al Bonus facciate 90% e Bonus recupero patrimonio edilizio 50%; la delibera assembleare che ha approvato i lavori non contemplava né lo sconto in fattura né la cessione del credito pertanto ogni condomino ha versato la propria quota e l'amministratore ha effettuato bonifici fiscali a nome del condominio. Nei primi mesi del 2021 l'amministratore dovrà comunicare all'Agenzia le spese dei lavori effettuati sulle parti comuni rilasciando ad ogni condomino la propria certificazione da utilizzare in dichiarazione dei redditi. Premesso quanto sopra e avendo intenzione di cedere direttamente ad una banca l'intero credito fiscale maturato nell'anno 2020 su detti lavori, gradirei sapere se la comunicazione telematica per la cessione del mio credito maturato, deve essere effettuata dall'amministratore oppure se dovrò farla io dopo aver ricevuto la certificazione della mia quota.

Secondo me dipende dalla tempistica utilizzata. Normalmente ai fini della dichiarazione dei redditi precompilata l’amministratore …

Casa - Altri bonus
Vorrei sapere se le grondaie e i pluviali sono compresi nel bonus facciate. 

La guida al Bonus Facciate emessa dall’Agenzia delle Entrate a febbraio 2020 ammette al beneficio …

Casa - Altri bonus
buon giorno la domanda che vorrei porvi è la seguente la ristrutturazione/tinteggiatura della struttura portante in legno di un tetto di copertura di una scala installato lungo una delle facciate della casa rientra nel bonus facciate o nel più generico ristrutturazione edilizia? in attesa di riscontro porgo distinti saluti luca

La sola tinteggiatura esterna non permette l’accesso al superbonus 110%. L’agevolazione bonus facciate, pari al …

Casa - Altri bonus
Sto per acquistare una villa unifamiliare degli anni 70 completamente da ristrutturare e riqualificare a livello energetico. Vorrei capire se, oltre al bonus energetico del 110% con interventi trainati e trainanti e il sismabonus da €96.000 (cederò il bonus fiscale), posso sfruttare anche il bonus sulla ristrutturazione edilizia con massimale di €96.000 da ripartire in 10 quote annuali. 

Per gli interventi diversi da quelli che danno diritto al Superbonus restano applicabili le agevolazioni …

Casa - Altri bonus
Abito in condominio e in questi mesi abbiamo approvato il rifacimento delle facciate per poter usufruire del bonus al 90% di cui i lavori sono in pieno svolgimento. Inoltre solo sotto ad una mia stanza di mia proprietà ho fatto mettere ( con l'approvazione degli altri condomini ) il cappotto termico in quanto il pavimento, essendo sotto ad un androne, in inverno era umido. Durante questo periodo però abbiamo acquistato la cameretta di nostro figlio con pagamenti attraverso bonifico. Potremmo usufruire in questo caso del bonus mobili per la cameretta? 

La guida dell’Agenzia delle Entrate riporta quanto segue: “Quando si effettua un intervento sulle parti …

Casa - Altri bonus
Sto facendo una ristrutturazione dell'immobile che prevede il rifacimento integrale del tetto (compreso struttura portante del medesimo) ed il rifacimento delle facciate. Visto che il rifacimento del tetto prevede anche l'integrale sostituzione della lattoneria (gronde/pluviali/ compluvi etc), questa spesa [limitatamente alla parte visibile dalla strada (due lati su quattro) ] può accedere al bonus facciate al 90% ?

La guida “bonus facciate” dell’Agenzia delle Entrate (febbraio 2020) al paragrafo “Gli interventi agevolabili” riporta …

Casa - Altri bonus
Vorremmo provvedere ad “allargare” la veranda della nostra casa, passando da quella che abbiamo già esistente al rifacimento della stessa con una metratura più ampia. Il lavoro consisterebbe nella pavimentazione, copertura e quindi “ricongiungimento” della parte ora all’aperto con la veranda che abbiamo già esistente, con l’inserimento di un condizionatore e di vetrate con serramenti sui laterali, a chiusura. Premesso che abbiamo già verificato con un geometra la regolarità e fattibilità dei lavori che vorremmo fare, secondo voi la nostra casistica potrebbe aver diritto all’ottenimento di qualche bonus? Se sì, in quale misura? 

Per le singole unità abitative l'Agenzia delle Entrate ammette la detrazione (bonus ristrutturazione) nei seguenti …

Casa - Altri bonus
Dovrei tinteggiatura casa:  posso usufruire del bonus 110% o di quello al 90%?

La sola tinteggiatura esterna non permette l’accesso al superbonus 110%. L’agevolazione bonus facciate, pari al …

Casa - Altri bonus
Chiedo informazioni su bonus facciate 90%, per tinteggiare facciata, sostituire gronde e pluviali del tetto con installazione di ponteggi. Si tratta di villetta a schiera in Casazza. Si deve effettuare domanda in comune? Termine entro 2020? Bisogna istruire una pratica? 

Il termine è il 2020 ma verosimilmente lo prorogheranno al 2021. Serve una pratica comunale, …

Casa - Altri bonus
Abito in una palazzina di 4 appartamenti uguali senza amministratore ed è in programma il rifacimento del tetto con pannelli coibentati. Chiedo se sia possibile per il rimborso fiscale del 50% o 65% suddividere la spesa per le quattro proprietà (quattro fatture) in modo da attivare i rimborsi ai singoli senza dover presentare la dichiarazione del 770. 

Penso di sì, ma la questione è da vedere con un fiscalista.

Casa - Altri bonus
Il bonus ristrutturazione quali lavori comprende? - sistemazione cortile di un condominio? - box auto da lamiera a muratura? - sistemazione vano scale, chiusura del vano scale con vetrate? (quest'ultima potrebbe rientrare nel bonus casa 110, risparmio energetico) - spostare all'esterno contattori elettrici, metano, cassette della posta? - copertura cortile casa da cemento/ghiaia a verde sintetico? 

Può consultare l’elenco degli interventi possibili per le ristrutturazioni edilizie nella guida dell’Agenzia delle Entrate …

Casa - Altri bonus
Per usufruire del bonus facciate per lavori di rifacimento balconi, frontalini, tinteggiatura barriere, è necessaria una CILA, con la firma di un tecnico oppure è sufficiente una CIL, essendo una manutenzione ordinaria senza intervento energetico? Devo farmi rilasciare dall'Ufficio tecnico del mio Comune un'attestazione che comprovi che l'edificio oggetto di lavori rientri in zona A o B?

Sì, basta una CIL. Però deve chiedere il certificato di destinazione urbanistica o l’attestazione di …

Fai la tua domanda

Le risposte