Home Page

Casa - Interventi secondari (trainati)

Il mio condominio ha fatto eseguire dal perito termotecnico l'esame propedeutico per l'accertamento dei requisiti e dei lavori necessari per accedere al superbonus 110%. Per superare le due classi energetiche è stato appurato che è necessario eseguire il cappotto termico sull'intero edificio ed il cambio delle caldaiette per il riscaldamento e l'acqua sanitaria di tutti gli appartamenti. Questi lavori sono stati deliberati dall'assemblea. Alcuni condomini vorrebbero cambiare anche i serramenti ma l'amministratore, giustamente, ha fatto presente che l'assemblea non può deliberare in merito alle proprietà private. Domande: in quale modo i condomini che vogliono sostituire gli infissi possono procedere per beneficiare del superbonus 110%? Per esempio: ci devono essere contratti singoli o uno cumulativo, chi deve attivarsi per l'acquisizione del consenso e dell'impegno, l'appalto del lavoro, pagamenti, asseverazioni, conformità, comunicazioni fiscali. 

Anche le caldaie autonome sono interventi trainati eseguiti sulle parti private, quindi la sostituzione dei …

Casa - Interventi secondari (trainati)

Volevo sapere se le spese relative alla sostituzione dei pavimenti, agli scavi e alla pavimentazione possono essere considerati al 110% in considerazione del fatto che i pavimenti vanno rifatti per fare il riscaldamento a pavimento.

Rientrano nel 110% tutte le spese inerenti e necessarie alla realizzazione degli interventi agevolati con …

Casa - Interventi secondari (trainati)

Ho già un impianto fotovoltaico incentivato (4 conto energetico) e scambio sul posto. Vorrei installare un sistema di accumulo, per poter usufruire come intervento trainato del superbonus 110% deve essere collegato ad un nuovo impianto fotovoltaico? Se realizzo un nuovo fotovoltaico con accumulo mi sembra che rinunciare allo scambio sul posto, devo rinunciare anche ai contributi del conto energia? Per l'allacciamento c'è un limite sulla potenza dell'impianto complessivo? 

Il sistema accumulo rientra tra gli interventi trainati e qualora si realizzasse un nuovo impianto …

Casa - Interventi secondari (trainati)

Sostituzione infissi come bonus trainato: è possibile detrarre il 110% rispettando i 750€/mq tra infissi e oscuranti esclusa iva e posa per la sostituzione di infissi esistenti, quindi : 1) se amplio una finestra durante la ristrutturazione posso detrarla solo al 50%? Oppure posso detrarre la precedente volumetria al 110 e la nuova al 50? 2) In casi di riduzione della finestra? 3) Spese per demolizione vecchi infissi, demolizione spalline, acquisto e posa nuovi falsi telai per installazione infissi rientrano come opere accessorie? Hanno un massimale al mq? 4) Porta blindata, esiste un massimale di spesa? 

Rispondiamo con ordine alle varie domande. 1) In caso di aumento non rientra in nessuna …

Casa - Interventi secondari (trainati)

Buongiorno, vorrei sapere se la VMC (ventilazione meccanica controllata) rientra nell'Ecobonus 110% come intervento trainato con l'aliquota del 110%. 

No, la VMC non rientra nel Superbonus 110%.

Casa - Interventi secondari (trainati)

Sono proprietario di un appartamento sito al 6° piano di un condominio di 12 appartamenti. Tutti i proprietari degli appartamenti hanno installato, sul balcone interno del palazzo, in corrispondenza della cucina, una veranda in alluminio. Io, che mi trovo al 6° piano, nel periodo invernale ho avuto sempre problemi di infiltrazione acque piovane. Vorrei sostituire la veranda con struttura in alluminio e vetri a taglio termico, per ottenere un miglioramento dell'isolamento termico. Posso usufruire del Bonus 110% o in alternativa del Bonus Ristrutturazione Edilizie? Evidenzio, altresì, che tutte le verande installate non sono regolarizzate secondo quanto prevede il Regolamento Edilizio Comunale, ma sono abusive. 

Un primo problema è l’abuso edilizio: non c’è possibilità di alcun bonus, se esiste abuso. …

Casa - Interventi secondari (trainati)

Nella ristrutturazione della mia abitazione ho previsto la realizzazione del cappotto, rifacimento dell'impianto con sistema ibrido che mi garantiscono il salto delle due classi e la possibilità di accedere al superbonus. Essendo l'immobile situato in centro storico e volendo rispettare il più possibile la tipologia di infissi tipici,  ho definito con il fornitore degli stessi un tipo di serramento che per alcune finestre (la maggior parte) ha una trasmittanza leggermente superiore a quella fissata dal decreto asseverazioni. Il mio quesito è questo: rispettando il limite dei 60.000 euro, posso mettere in detrazione al 50% gli infissi che non rispettano la trasmittanza fissata dal decreto del 6 agosto 2020 ed usufruire del 110 per quelli che rispettano i requisiti fissati dallo stesso decreto ?

Secondo me sì, ma è bene che l’operazione venga fatta in modo lineare e preciso, …