Home Page

Sto facendo una ristrutturazione dell'immobile che prevede il rifacimento integrale del tetto (compreso struttura portante del medesimo) ed il rifacimento delle facciate. Visto che il rifacimento del tetto prevede anche l'integrale sostituzione della lattoneria (gronde/pluviali/ compluvi etc), questa spesa [limitatamente alla parte visibile dalla strada (due lati su quattro) ] può accedere al bonus facciate al 90% ?

La guida “bonus facciate” dell’Agenzia delle Entrate (febbraio 2020) al paragrafo “Gli interventi agevolabili” riporta quanto segue: “Tra le opere agevolabili rientrano, a titolo esemplificativo: il consolidamento, il ripristino, il miglioramento delle caratteristiche termiche anche in assenza dell’impianto di riscaldamento e il rinnovo degli elementi costitutivi della facciata esterna dell’edificio, che costituiscono esclusivamente la struttura opaca verticale, nonché la sola pulitura e tinteggiatura della superficie;  il consolidamento, il ripristino, compresa la sola pulitura e tinteggiatura della superficie, o il rinnovo degli elementi costitutivi dei balconi, ornamenti e dei fregi; i lavori riconducibili al decoro urbano quali quelli riferiti alle grondaie, ai pluviali, ai parapetti, ai cornicioni e alla sistemazione di tutte le parti impiantistiche che insistono sulla parte opaca della facciata.