Sono proprietario di un appartamento funzionalmente indipendente posto al primo piano di un edificio bifamiliare. L'appartamento è costituito da una superficie abitativa di 50 mq e su due lati si trova una zona sottotetto riscaldato di circa 20 mq totali. Il tetto è comune con l'appartamento posto a piano terra ed a un locale accatastato come deposito di pertinenza dell'appartamento a piano terra. In accordo con il proprietario dell'appartamento a piano terra si intende procedere con installazione di cappotto sulle superfici verticali, di isolamento del tetto, installazione di pannelli solari e altri interventi trainati come sostituzione di infissi. L'attuale struttura del tetto necessita di modifiche e si intende procedere con un cambio di forma senza alzarne la colma. In questo modo si ottengono benefici sia in funzione dell'installazione del fotovoltaico, sia in funzione della fruibilità dell'appartamento al primo piano in quanto si alzano i punti più bassi, rendendo abitabile la parte sottotetto e creando un aumento di volumetria riscaldata ma senza questo comportare un aumento della superficie coperta dal tetto. In che modo questo intervento potrebbe influire sulla possibilità di accedere alle detrazioni previste dall'articolo 119 del decreto legge n.34 del 2020?
Per quanto riguarda l’isolamento del tetto in presenza di sottotetto non riscaldato, opportunità che è stata introdotta dal 1 gennaio 2021 siamo, purtroppo ancora, in attesa della pubblicazione dei requisiti tecnici in assenza dei quali tali lavori non sono ancora “riconducibili” nel Superbonus.
