Abito in un condominio di 4 unità di cui 2 sono di mia proprietà (entrambe nel lato sinistro del condominio), che sono un appartamento piano terra (in usufrutto ai miei genitori) e un sottotetto abitabile (dove vivo io). Nel lato destro del condominio, di proprietà di mio fratello, c'è un appartamento a piano terra non ancora abitato (che lui probabilmente inizierà a ristrutturare, per venirci ad abitare) e un sottotetto, che resterà vuoto. È possibile fare il cappotto termico a tutto il condominio con il superbonus del 110% anche se la parte destra non è mai stata abitata? Se no, è possibile fare almeno il cappotto alla parte sinistra, che occupa il 50% dell'intero edificio? Al cappotto termico vorremmo aggiungere sostituzione infissi e pannelli fotovoltaici. Possiamo essere sicuri che anche questi rientrino nel bonus del 110%?
Il Superbonus si applica agli immobili dotati di
impianto di riscaldamento già esistente. Nel vostro caso l’intervento trainante
di cappotto termico può essere eseguito su tutta la superficie ma la detrazione
al 110% spetterà per la propria quota alle sole unità immobiliari già riscaldate.
Analogamente godono del Superbonus 110% per il cambio infissi i soli
appartamenti già riscaldati. Mentre il fotovoltaico spetta a tutti i
proprietari a prescindere
.
